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上海户口买安置房需要什么手续

   2019-07-07 01:53:20 作者: 来源:虎林新闻网

不是所有的安置房都是可以进行购买的安置房的,有一部分的安置房是不能够进行版房产证的,也就是说,这类的安置房是是不能够进行购买的。那么上海户口买安置房需要什么手续呢,上海的安置房如何办理土地证呢?下面由yjbys小编为大家搜集的上海户口买安置房需要什么手续,希望可以帮到大家!

上海户口买安置房需要什么手续

1、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他最后的1成。

上海户口买安置房需要什么手续

2、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。

3、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

上海的安置房如何办理土地证

1、需要携带身份证、房产证、公证书以上手续的原件及复印件,原房主土地证的原件。如果是国有出让性质,你可以凭办理的新房产证,和继承手续,老土地证,到土地局办理注销老土地证,办理新土地证,只要几百元手续费。

2、如果你住房所属土地是划拨或是集体性质。需要你缴纳土地评估总价30%--40%的土地出让金,才可以办理你的土地证。

3、产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。申请人在窗口领取填写并加盖公章。持已办理的产权证和身份证的原件及复印件(各1份),私人印章,由本人(如共有的,共有人要一同到场)到市国土资源局窗口办理。

以上就是对上海户口买安置房需要什么手续以及上海的安置房如何办理土地证的相关内容,安置房在进行办理土地证的前提,是要先进行办理房产证的,房屋的买卖是离不开房产证和土地证的。在购买的时候一定要注意产权的问题的。


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